Nueva apertura de Custodio, el alquiler seguro en Cádiz

Custodio expande sus servicios de alquiler seguro hasta la provincia de Cádiz. El responsable de la zona, José Luis Colón, habla de los servicios que ofrece nuestra marca para el alquiler en Cádiz y alrededores en el programa de canal sur El público . Lamentablemente, no disponíamos del suficiente tiempo como para explicar todo lo que hacemos, pero seguro que sirve como muestra del buen saber hacer de nuestro profesional en la zona.

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Alarmas por las que rechazar a un inquilino insolvente

Existen algunos indicadores que deben de poner sobre aviso a los propietarios que quieran alquilar su vivienda. La experiencia nos dice que el perfil de inquilino normal (Es decir, el que paga y no causa daños) actúa de forma bastante predecible, por lo que existen unos elementos comunes que pueden ser indicativos de encontrarnos ante un posible inquilino insolvente. Características de un potencial inquilino problematico Tienen prisa: Cuando alguien necesita el piso de hoy para mañana, es que algo ocurre. La mayor parte de los inquilinos solventes y normales o bien están en otro piso alquilados (Y deben de dar un preaviso de un mes) o es la primera vez que alquilan. En ambos casos, podrán esperar perfectamente una semana o más. Esta es una de las mayores señales de alarma, ya que pueden proceder de un desahucio anterior. Son buenos contadores de historias: En muchas ocasiones, cuentan a los propietarios historias creibles pero anormales para conseguir su objetivo. Si un descon

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6 claves para conseguir un inquilino solvente

En la situación actual, alquilar una vivienda es sencillo, pero conseguir un inquilino solvente no lo es tanto. ¿Cual es la diferencia entre alquilar a un inquilino solvente y otro que no lo es? Fundamentalmente que las posibilidades de impago o daños se reducen inmensamente, así como la cantidad de daños o deudas que dejan. Para los amantes de las estadísticas, con uno solvente tendremos menos del 2,5% de posibilidades de que el inquilino deje de pagar o cause daños (Datos suministrados por las compañías de seguros), con uno que no es solvente este porcentaje es mayor que el 12%. ¿Porqué decimos que es mayor? Básicamente porque este porcentaje se basa en los datos de propietarios que denuncian el caso, pero hay una inmensa cantidad que no llegan a denunciarse, por lo que es muy posible que la tasa ronde el 20%. Es decir, que las garantías en el alquiler se reducen exponencialmente. Por tanto, realizar un buen estudio de nuestro inquilino antes de que entre al piso será

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7 Consejos infalibles para alquilar un piso

Existen varios consejos para alquilar un piso que deben tenerse en cuenta antes y después de firmar el contrato. Si estás ofreciendo una vivienda, seguramente tendrás muchas dudas respecto al posible inquilino que encontrarás, así como cuanto tiempo tardaré en alquilarlo. Todos los consejos que vamos a dar son elementos comunes que casi todos los potenciales inquilinos valoran y que no siempre se tienen en consideración. Consejos para alquilar la vivienda en sí Limpieza y orden: En ocasiones, los propietarios intentan alquilar un piso según lo deja el anterior inquilino. Cuando hay rastros de suciedad o desorden, el nuevo inquilino pensará que la vivienda ha sido maltratada y estará en guardia . Debemos de evitar que nuestro posible inquilino desconfíe por una mala primera impresión. ¿Amueblado o sin amueblar?: Las viviendas amuebladas suelen alquilarse antes, pero ¡Cuidado! a veces es perjudicial ofrecer un mobiliario excesivamente antiguo, deteriorado o convertir el p

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Seguros de impago de alquiler: Como elegir el mejor seguro

A la hora de alquilar una vivienda, elegir un seguro con amplias coberturas siempre es la mejor opción, ya que por muy poco más la seguridad se incrementa inmensamente. El problema es que disponemos de una amplia gama de compañías, con diferentes precios y coberturas. Si a eso le unimos que este tipo de seguros no se hace con normalidad en cualquier agencia o correduría de seguros, el resultado es que en la mayor parte de los agentes de seguros tienen poca idea de las propias coberturas del seguro de impago de alquiler que nos está ofreciendo, y en casi todos los casos no tienen los conocimientos sobre la ley de arrendamientos urbanos actual para saber si el propietario ha redactado correctamente el contrato, si se cumplen los requisitos obligatorios para alquilar la vivienda o cualquier otro imprevisto que la ley contemple. Es por ello que hay una serie de características fundamentales que deben de cumplir tanto el seguro que se contrate como el agente que tramite dicho seguro

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El timo del programa de fomento del alquiler de la Junta de Castilla y León

Estuve el pasado Viernes a informarme del tan cacareado programa de fomento del alquiler de la Junta de Castilla y León. Me acerqué a usos múltiples en Valladolid para saber en qué va a consistir exactamente, y he de decir que tenía unas altas espectativas teniendo en cuenta que estuve encantado como usuario del anterior programa REVIVAL. No voy a entrar a comparar el programa REVIVAL con esta basura de fomento del alquiler. Entiendo que no hay fondos para hacer algo mejor, pero creo que hacer algo con tan ínfima calidad no es de recibo, y más teniendo en cuenta que quienes buscamos este tipo de programas lo que queremos son GARANTIAS. Las garantías del programa de fomento del alquiler Cuando me explicaron cómo funciona el programa de fomento de alquiler y le pregunto al amable funcionario: Si, pero ¿Qué garantías me da?. La respuesta no puede ser que Le podrán regalar el seguro del primer año en el caso de que tengamos presupuesto. Es decir, que hasta que no se haga el

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