4 características del propietario que alquila con garantías

Existen muchas ocasiones en las que los propietarios del inmueble demuestran una actitud sorprendente hacia el alquiler y las recomendaciones de los profesionales que debemos gestionar dicho alquiler. Hay que tener claro que alquilar sigue siendo sencillo, pero alquilar con garantías es complicado. Por ello, y con la experiencia acumulada, podemos clasificar a los propietarios en función de si facilitan el alquiler de su piso o, si por el contrario, lo entorpecen. Aunque suene duro, es totalmente cierto: No todos los propietarios ofrecen la misma colaboración ni facilidades. Es por ello que vamos a enumerar una serie de actitudes que aceleran el alquiler y, gracias a ello, permiten tener unos ingresos más elevados. Objetividad: El propietario objetivo es el que no le importa los factores superficiales de su inquilino, es decir, su raza, religión, si tiene niños o no, si fuma, etc Lo que importa a este tipo de propietarios es que su inquilino sea solvente, no tenga cuentas ni emb

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Infografía sobre los riesgos del alquiler a nivel nacional

En Custodio, hemos recopilado en la siguiente infografía las estadísticas relacionadas con los riesgos en el alquiler de viviendas en España y cómo se puede reducir hasta hacerlo mínimo. En esta representación visual se puede apreciar la diferencia entre el alquiler tradicional y la aplicación de las nuevas técnicas y garantías por parte de profesionales especializados. Hay que tener en cuenta que los métodos tradicionales como la petición de avales o varios meses de fianza en muchas ocasiones impedirán que la vivienda se alquile, debido a la inmensa oferta disponible y a que los inquilinos, debido a ello, existen alternativas para continuar alquilando pero sin renunciar a la seguridad. Sólo mediante un correcto estudio de solvencia del inquilino se pueden reducir sensiblemente los riesgos, aunque no se eliminan. Por tanto, aunque la comprobación de la solvencia del inquilino es un paso fundamental que, si se hace correctamente, disminuye sensiblemente el riesgo, para aq

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3 razones por las que disponer de un perito judicial en el alquiler

En Custodio tenemos suficiente experiencia en la gestión de alquileres seguros para saber que cuanto a un propietario le causan daños en la vivienda es fundamental tener un soporte documental y jurídico experimentado. Primero, el inventario fotográfico y escrito debe estar correctamente redactado, sin incluir elementos que la ley no nos permita reclamar y especificando en algunos casos detalles tan importantes como la marca y modelo de los electrodomésticos, así como fotos específicas de estos elementos. Segundo, necesitaremos que la persona que gestione la documentación escanee todos los documentos, los envíe a la compañía de seguros y deposite una copia en el despacho que gestiona el alquiler. Tercero, si dicho despacho dispone de un perito judicial, podrá dar fe del estado inicial del inmueble, para que, en caso de tener desperfectos, pueda asistir al juicio y servir como soporte capacitado en la reclamación de cualquier daño. Si la empresa en que confiemos no tiene u

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Qué empresa contratar de alquiler con garantías

PRECAUCIONES A TENER AL CONFIAR EN UNA EMPRESA DE ALQUILER CON GARANTIAS Hay que tener mucho cuidado con lo que diversas empresas teóricamente especializadas en alquiler con garantías, en realidad no lo son. A la hora de confiar en un profesional del alquiler, hay que leer detenidamente las condiciones de su servicio que pueden inducir a confusión. Por ejemplo, algunas empresas tienen nombres comerciales que sugieren que nos asegurarán el alquiler, pero en realidad tan sólo nos garantizan la puntualidad en el cobro. Es decir, que contratamos una gestión de cobro pero NO nos pagarán si el inquilino deja de hacerlo o si nos causa daños. Cuidado con las que APARENTAN ofrecernos garantías. Por supuesto, si quien os ofrece sus servicios presume de una tasa de impagos del 0% ¡Peligro! No existe la seguridad absoluta en garantías de alquiler, ya que siempre algún inquilino se queda en paro o tiene una desgracia. Cualquier compañía de seguros tiene tasas bajísimas de impago, pe

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Franquicia de restaurantes Japones

La mayor parte de las franquicias del mercado son bastante poco innovadoras. Suelen explotar un mercado dirijido a un público muy genérico y donde la competencia es tan amplia como fuerte. Sin embargo, de vez en cuando surgen franquicias originales y, sobretodo, de éxito. Como puede ser la franquicia de restaurantes Nippón, donde se pude ver la originalidad de la fusión de comida japonesa y mediterránea en su web oficial. Una franquicia debe destacar por su calidad, ya que competir en precio reduce las posibilidades de éxito y la rentabilidad, y eso lo saben en Nippon, donde el cuidado de la calidad de sus productos es primordial, ofreciendo una experiencia a sus clientes muy placentera y que les fidelizará para que vuelvan una y otra vez. Todos los ingredientes utilizados por esta franquicia de restaurantes son comprados desde la central, para que todos sus restaurantes ofrezcan el mismo nivel de calidad en sus productos. Además, ya que Nippon proviene de la fusión entre la

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Celebración de cumpleaños y hoteles, todo en un sólo fin de semana

Cosas más raras se habrán visto, pero este fin de semana fuí a celebrar el cumpleaños de mi sobrino en Laguna de Duero. En estos días, vinieron todos sus tíos incluídos los de Madrid, que se buscaron un hotelito resultón de reciente construcción (Se llama Duero Hotel para los que no lo conozcan) El caso es que para los que vivimos en Valladolid, a veces desconocemos cosas que tenemos sólo a 5 minutos. Y es que mi cuñado celebró el cumple del enano en uno de esos parques infantiles en los que preparan la merienda a los niños, ponen juegos y monitores para que no se maten cuando echan a correr sin sentido .. (Ahora está de moda llamarlas ludotecas) El caso es que el invento funciona de maravilla, ya que me pude tomar un par de cervezas con mis cuñados sin tener que preocuparme de la enana. La verdad es que después de dos horas de relax, los niños vuelven bien cansados de corretear y jugar por todo el parque, después de haber disfrutado de lo lindo. Los mayores nos conf

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Low cost Lanzarote villas

Lanzarote is the maximum eastern of the Canary isles, with a unique identification of it´s possess The volcanic land of Lanzarote with even more than hundred volcanos have been activated even now in 18th and 19th centuries. High areas of its surface are covered up with ashes and lava, causing you feeling that you used to be on the lunar month; the colors of its mountain tops; its wonderful lighting, its little distinctive pueblitos; the deep glowing blue ocean and the in general charming that is all around every single of its unknown 4 corners, will continually persist etching in your remembering. If you are looking to find a holiday break which consists of much more than sleeping on the beachfront all time then Lanzarote on of the seven Canary Island may possibly be the most appropriate site for you. Lanzarote is regarded as a finest location for a water activities getaway. The sea temperatures almost never will go under 19ºC – 66ºF. This eruptive island in the Atlantic ocean is

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